项目优势

1. 一步到位，简单便利：低门槛，无语言、学历、资金来源要求；

2. 一套房产，永久产权：房屋永久产权，保值的同时还可获得租金收益，安全稳妥的投资方式；

3. 一人申请，三代同行：双方父母可以同时申请办理；

4. 一周居住，永久身份：无移民监，每年仅需要居住7天

申请条件

1.主申请人年满18周岁； 2.无犯罪记录；

3.购买50万欧元以上当地房产；

4.投资维持5年以上，便可申请永居；

5.居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天

办理流程

1、签约前评估

2、评估合格正式签约操作

3、准备首次入境申根签证

4、递交使馆审核文件，获发一次性申根签证（约15天）

5、前往葡萄牙考察，购买房产

6、房款支付完毕后过户地契，1-3个月；
预约录指纹、准备并递交移民材料。3-6个月

7、获批黄金居留签证通知函 8-12个月

8、支付制卡费并获得卡片 6-9个月

9、1年后递交居留续签

10、5年后递交永居申请

11、6年后申请入籍

项目优势

1、投资金额低：投资25万欧元购置房产

2、永久居留：一步到位获得希腊永久居留身份，无需等待

3、一人申请，三代移民。可携带配偶，21周岁子女，及夫妻双方父母

4、持希腊身份可自由进出26个申根国

5、无语言、居住、经商、无犯罪证明等要求

6、入籍方便：仅需满足居住需求，即可申请国籍。获发欧盟国家护照，成为欧盟公民

7、无需资金来源证明，无移民监

8、保留中国身份，不影响内地事业和生活顾之忧。

申请条件

1. 主申请人年满18周岁;

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

3. 身体健康，购买覆盖欧洲的医疗保险;

办理流程

1、获得申根签证

　　2、第一次登陆希腊

　　3、购买房产，与律师签署授权协议，申请税号，开立账户

　　4、准备希腊移民相关文件

　　5、第二次登陆希腊

　　6、体检

　　7、提交希腊移民文件，申请永居

项目优势

申请便捷：申请审批速度快，最快仅需2个月，便可一步到位拿到其永居身份

投资方式：塞浦路斯移民只需购买30万欧元房产，房产类型多样，价格公开

永久产权：房产质优价美，塞浦路斯为永久房产产权

双重国籍：承认双重国籍，永久地契可世代相传， 全家人获得移民身份

教育资源：采用英式教育，享十二年义务教育，学历收到欧美国家认可

商机无限：直接面向欧盟地区超5亿人的广阔优质市场

避税天堂：企业所得税仅12.5%；离岸税制，无遗产税；广泛避免双重征税协定

申请条件

1.主申年满18周岁，无犯罪记录；

2.在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产，首付20万欧元即可递交移民申请；

3.在塞浦路斯存3万欧元，存三年。

办理流程

1、签约前评估

2、评估合格正式签约操作

3、准备首次入境签证申请文件及移民申请文件

4、递交使馆审核文件，获发一次性考察签证（12天左右）

5、前往塞浦路斯商考，选定房产

6、签订购房合同、履约、完成房产注册，准备移民资料并提交给当地移民局审核

7、2个月获批永居签证通知函，登陆塞浦路斯领取永居卡

项目优势

1. 一步到位拿永居，畅游申根：投资获永居身份，全球唯一的四位一体国，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家；

2. 四代移民，身份传承 ：一人申请，配偶、未婚并且无经济能力的子女以及 父母、祖父母皆可一同获得身份；

3. 先批复后投资，无风险：25万欧元，全家获永居身份，有明确法案规定，投资国债型投资产品，由国家管理，安全有保障

4. 周期短，速度快：递交后8-12个月即获欧洲永居身份

5. 门槛低，申请简单：无移民监，无经商背景、语言、学历要求

6. 后期永居换卡无负担：无居住要求，无投资要求，零负担换卡

7. 历史古城，惬意生活：马耳他作为有着 7000 多年的历史，国家遍布古迹，生活环境悠闲惬意，富豪私人游艇可直接停靠码头。

申请条件

1、主申请年龄年满18周岁以上

2、无犯罪记录

3、主申请人的年收入至少10万欧元或者资产超过50万欧元（二选一）

办理流程

1、客户签约后准备申请材料

2、客户缴纳律师费，森迅海外制作材料文件

3、客户缴纳政府背景调查费，律师递交申请材料

4、获得原则性批复函

5、购买国债型投资产品、房产投资、购买健康保险、缴纳政府行政管理费、入境采集生物信息

6、身份获批-获得居留卡

项目优势

1、审理速度快，递交后约3-6个月拿到签证;

2、可全家一起申请包括子女和配偶(18岁以下的子女);

3、取得长期签证后自由往返26个欧洲申根国家，子女免费受教育;

4、可以在26个申根国投资或经营公司;

5、移民条件宽松，不需要证明资金来源，资金要求灵活，无须冻结;

6、申请手续简单快捷，获签率高;

7、无强制性投资压力;

8、配有完善的后续服务，安排接机、住宿，抵达西班牙后无后顾之忧。

申请条件

1、申请人年满18岁;

　　2、申请人无犯罪记录;

　　3、购买50万欧以上的房产

办理流程

1. 申请商考签证，登录西班牙选购房产

　　2. 交付房产定金，与律师签订授权协议，获取诺成合同，开立银行账户

　　3.回国

　　4.国内转账房款和税费到西班牙账户，授权律师转账给开发商

　　5. 获取地契，房产注册证明和赋税证明

　　6.在中国递交居留申请，20个工作日审批通过后获得一年有效期签证

普通学校教育

　　作为欧盟公民、您的子女在欧盟任一成员国享受同等条件下的该国公民待遇。

　　在该国的学校中，您的子女有权被分到与他/她在原籍国同等水平的班级中，并不会以他/她语言的水平作为依据。

　　如果您，作为欧盟的公民，移居到欧盟另一成员国工作，根据欧盟法律。您的子女有权在新移居国享受免费的语言辅导，从而使他们适应新的学校教育教学体系。

　　但请注意欧盟各成员国的学校教学体系有很大的差异性。在一些国家，学生会更早地选择接受学术或者是职业化的教育教学。

　　这也是为什么欧盟没有统一承认的学历的原因。在某些欧盟国家，在孩子入学前，您需要向该国的教育教学权威部门认证子女的学历。 　　

大学教育

欧洲的大学费用差异很大。在某些欧盟成员国，高等教育是免费的，而在另外一些成员国，大学学费却相对较贵。 奖学金、助学金、助学贷款的申请标准是各不相同的。

　　作为欧洲公民，您的子女在其它欧盟成员国上大学：

　　•他/她缴纳的学费不会高于该国公民

　　•他/她有权享受和该国学生同样的大学课程助学金

　　上述条款可能并不适用学生生活补助金或贷款。 而有些欧盟成员国会为外国学生主动提供生活补助。

　　如果您的子女在该国居住时间超过5年或者更久，便可以享受到与该国学生同等条件下的学生生活补助金。

公立医疗

急症全部免费；年收入低于15000欧元，并且社会保险已经缴纳至少3年，或者购买商业医疗保险（最低每年175欧元），可以享受免费门诊（部分门诊需要缴纳6欧元的挂号费）、处方药和住院医疗。

私立医疗

购买商业医疗保险，就医和买药时先自己付钱后报销，按保险费的多少和医疗保险的内容来计算报销的额度。

最低的医疗保险为175欧元每年，可以报销的内容和额度如下：急诊：全额保险。门诊：每次报销17.5欧元的门诊费（次数无限制）；每年药费的保销总额为180欧元；每年医疗仪器使用费用（比如，X光线）报销总额为180欧元。

住院：每天报销70欧元（普通病房）的床铺费，总限额为每年8600欧元；每天报销170欧元（重症监护）的床铺费，总限额为每年137500欧元。

生育：每次525欧元的生育报销费用（私立医院的生育费用一般在2500欧元左右每次），前提条件是最少在孩子出生前10个月购买此保险。

保险范围：不包括入保前已有的疾病，牙科（交通事故除外），眼科，常规身体检查，不孕不育，入保后的半年内的妇科疾病。

报销程序：看医生和在药店买药时（欧盟国家医药完全分开）让医生和药店工作人员在保险公司的申请报销表格上填上相对应的内容并签字，在费用产生之后的14天内，将表格寄到保险公司（包括传真，邮件）备档，报销费用一般在备档之后的一个月内即可获得。

欧盟高福利

欧洲的“高福利”特色一直被人称道，甚至有人表示欧洲的福利可以让居民不工作而过上小康生活。这一特点对移民申请者充满了吸引力。 欧洲的福利项目繁多，可谓从出生到养老“全覆盖”，一般而言分为儿育补助、家庭困难及住房补助三种。 大致包括：孕妇津贴、哺乳期津贴、儿童福利金、家庭津贴、监护人津贴、单亲津贴、子女赡养费、照料津贴、收入补助金、伤残生活津贴、失业者困难补助、病假补助、社会保险、养老院和护理院津贴等等。 欧盟成员国：奥地利、保加利亚、塞浦路斯、丹麦、芬兰、德国、匈牙利、意大利、立陶宛、马耳他、波兰、罗马尼亚、斯洛文尼亚、瑞典、比利时、克罗地亚、捷克、爱沙尼亚、法国、希腊、爱尔兰、拉脱维亚、卢森堡、荷兰、葡萄牙、斯洛伐克、西班牙。

居住环境

欧盟公民享有在欧盟成员国的领土内自由迁移和居住的权利。与此同时，其家庭成员，即使他们是非欧盟公民，也享有同样的居住权。

通行便利

任一欧盟公民不论何种国籍都可以在不受边境检查的情况下跨越欧盟内部边界。欧盟成员国内自由通行，无需任何护照盖章。

跨区域工作

欧盟公民可以：在其他欧盟国家找工作；不需要另申请工作许可；在当地国家合法居住；与当地公民同等待遇的工作条件和其他社会以及税务福利；特定的医疗和社会保障福利可跟随欧盟公民在各成员国之间互相调动；受雇员工的家属同样可以随之一起自由通行，包括属于欧洲经济区的几个国家：冰岛、列支敦士登和挪威。

同等权利

欧盟条款禁止任何以国籍为由的歧视，任何成员国的任何公民应享有同等权利。同时，欧盟打击基于性别、种族或民族出身、宗教或信仰、残疾、年龄或性取向的歧视。

欧盟成员国

在欧洲所购买的房产是永久性产权，子孙后代可永久继承，消除了房屋及土地被无偿收回的隐患。其次，投资欧洲房产还可以享受一系列连带的优惠政策与福利。在欧债危机的影响下，一向紧闭的欧洲大门也终于向国人敞开了，多国推出投资移民政策，购房即可获得居留签，全家移民欧洲，自由通行欧盟国家与地区。

居留权

对于拥有居留权的外国移民来说，均可以享受以上所列的所有福利待遇。不过，如果移民者不申请加入该国国籍，仍然在一些权力上，与公民有所区别。

最显着的一点就是选举权与被选举权，仅有居留权的移民者并不能参与到移民国的政治之中。当然，对于多数一代移民者而言，政治权利的意义并不重要。

工作权利则是比较重要的一点，为了不占有本国的工作机会，西班牙、塞浦路斯等国家均不允许仅有居留权（包括永久居留权）的移民者受雇于当地工作单位。但多数移民国家都鼓励移民者自己创业，为该国提供更多的工作岗位。

葡萄牙在这一点比较特殊，这是提供购房移民政策的国家中，唯一一个允许移民者在当地工作的国家。葡萄牙的诸多政策都较为宽松，包括取得永久居留权后可出售房屋这一点，也具备一定优势；而其他国家需要在取得国籍之后，方可出售房屋。

      希腊购房移民自2015年修改法案以来，已是炙手可热的移民项目，希腊房产也变得倍受投资者们的关注。而且希腊房地产的价格自2008年经济危机爆发以来 下跌了30%。一直到2013年，希腊房产才停止下跌趋势，现在已经恢复到10%左右。

      m先生是佛山人，在广东各地开了好几家工厂，产品销往全球各地，很早就实现了财富自由。人到中年，对子女的教育与生活质量的要求会上几个层次，而国外的教育，福利与环境让很多人神往，而M先生也是其中的一位，于是他找到了森迅移民，我们给他量身定制了一个较佳的解决方案，因为他在国内有几家工厂，他是法人，所以他想让他的妻子来作为主申请人来办理移民事务。他的妻子i女士也是一位非常热情的女士，她在2017年8月与森迅移民签约希腊购房项目。成功办理签证后，i女士于7月初前往希腊考察并缴纳购房定金。



回国后，i女士10月份打完全部房款，11月份顺利过户，成功拿到过户合同和房产证。2018年1月22日森迅移民资深律师在雅典当地为i女士递交永居申请并顺利取得蓝纸，目前i女士预约了2018年2月26日(春节后)登陆希腊录指纹。之后，i女士将会成功获批希腊永居卡。森迅移民希腊办事处将全权负责i女士一家在希腊顺利安家！祝i女士一家在希腊的生活一帆风顺!

你看，移民的理由其实很简单，远远没有想象中的那么复杂。

生活是自己的，想怎么过，那就怎么过吧。

希腊购房移民就找森迅移民！

      金先生是南方人，经过朋友的介绍来到广州森迅移民公司进行塞浦路斯护照项目的咨询。通过和金先生的沟通，森迅移民顾问了解到金先生一家公司的董事长，知道塞浦路斯的低税制和护照优势后，希望全家移民塞浦路斯，而且他希望孩子可以接受到纯正的英式教育，以后可以到英联邦国家读书。

      办理详情：

      在我们森迅移民塞浦路斯同事的陪同考察下，金先生在帕福斯选定了一套海景复式别墅的房产。考察结束后，金先生非常积极的配合准备了申请塞浦路斯护照的资料。专家也为金先生的子女安排入读了家附近的塞浦路斯国际学校。

      所有申请材料都是经过广州森迅移民文案团队的精心整理后，第一时间递交给塞浦路斯移民局进行审核。由于塞浦路斯移民局的重视和广州森迅移民公司团队的专业，金先生在递交资料后的3个月获批塞浦路斯护照，全家获得欧盟护照。

      河北的D先生因为一次来广州参展时，见广州天气比他们那边好多了，雾霾也没这么严重，想看看有没有机会让小孩和太太转过来广州读书，问了广州当地的朋友，知道广州好学校入学也比较难，他朋友建议他办个海外身份入读好一点的国际学校，经朋友介绍D先生找到我们公司了解到了马耳他，我们给他简单了看了一下TVB拍的《退休地图》里的马耳他的介绍，方便他们一家人放假也可以去旅游，后来了解到马耳他的国际学校学费比广州的国际学校还便宜，而且是英式教育，又是英文，非常喜欢。

      反正小孩和太太也是要离开河北的，去广州和去马耳他差不多，而且马耳他天气更好，对小孩成长发育都更好，最后他们一家人已经拿到马耳他身份，太太陪小孩在马耳他读书，小孩现在已经慢慢适应那里的生活，D先生有空就过去陪家人当是度假。

      据葡萄牙媒体报道，葡政府在今年10月更新了2017、2018年GDP增长数据，分别为2.6%和2.2%。而欧盟根据葡萄牙的综合表现，预测葡萄牙2017年经济增长将提高至2.6%，2018年将提高至2.1%，经济的增长使得不少的投资人士看到了葡萄牙的巨大投资潜力，在众多移民国家中，葡萄牙已然成为移民们偏爱的目的地之。

      葡萄牙既是欧盟成员国之一，又是欧洲申根国之一。申请葡萄牙移民是进入欧盟及申根国的最佳途径。其附带的诱人福利，是令很多有意投资移民欧洲的人士难以拒绝的。具体体现在以下几个方面：

　　葡萄牙置业投资需求多，房价呈上涨趋势

　　根据葡萄牙房地产市场最新调查显示，预计全国房产价格在未来几个月将平均增长4%，预计在未来五年期间，葡萄牙的房地产市场将以平均每年5%的速度增长。除此以外，葡萄牙的租赁市场租户需求也越来越多。现阶段葡萄牙房产市场，尤其是里斯本大区，房地产交易异常活跃，价格飙升正是投资大好时机。

　　葡萄牙早在2006年就已进入欧盟教育一体化进程，实现了与全欧盟一致的高等教育学分制、学位层次及框架体系。投资移民成功后，子女可享受葡萄牙优质教育，并以当地人身份申请葡萄牙的大学。

　　葡萄牙由于交通便利发达，自然环境优越，已逐渐成为欧洲王室成员、好莱坞明星的度假新领地。这里食品安全、空气清新、气候宜人，优美舒适的海滩比比皆是，是休闲放松的好去处。同时，葡萄牙国家统一，政治稳定，治安良好，人民友善，很适合移居。 　　葡萄牙是欧洲较早推出“买房移民政策”的国家之一，现在申请人通过投资50万欧元购买葡萄牙房产，就可一家三代可获得“黄金居留许可”签证，可以在葡萄牙生活和工作， 一人申请，全家畅行欧洲申根国家，享受欧洲高福利待遇。

      08年欧债危机席卷全球，作为欧盟国家的塞浦路斯未能幸免，这场前所未有的经济危机，却给有海外房产投资、移民意向的内地投资者带来了低门槛的投资移民机会，对很多人来说，这是一个千载难逢的绝佳机会。与在国内买房只有增值保值功能不同，在塞浦路斯购买一套房产，不仅获得房屋增值的收益，还将获得多达十几种的额外福利。

      其中，最让中国家长动心的是：如果孩子不愿就读欧洲大学，还可以华侨生身份轻松申请北大、清华等国内名校，（此时，孩子的国内同学们还在苦逼地学习准备高考呢，很多事情就是如此，选对了路就事半功倍）…… 详情可查询国家教育部发布的华侨生招生简章：教育部 外交部 公安部 国务院侨务办公室关于印发《内地（祖国大陆）学校联合招收华侨、港澳台地区学生简章》的通知。

注意：按照华侨生招生政策，有意向的家长需提前两年在塞浦路斯投资房产。

超万名中国人成功投资

根据塞浦路斯内政部2012年8月22日发布的最新购房获永居权政策，移民该国无语言要求、无学历背景要求、无体检要求、无居住要求、无资产来源要求、无经商管理和资产数额要求，购买净值30万欧元或以上的房产即可获得塞浦路斯永久居留卡，从而可享受以上十几种待遇。所以自该政策出台至今，已逾万名中国人在塞浦路斯购买房产，移民人数持续呈爆发式上涨，其中有相当一部分是为了孩子上学问题。

除“移民门槛低”和“办理周期短”的优势外，移民塞浦路斯还有一个好处：不征收不动产税。一般选择购房移民的投资人都会考虑一个问题：房产的维护费用。众多国家的移民政策是：无论投资人是否前往该国居住，房产税都得按时足额缴纳。而这笔不算小的开支，塞浦路斯已于2017年正式废除。

广州某商会副会长刘先生讲述：
“一直听说塞浦路斯很美，这次，终于可以在爱神维纳斯的诞生地—塞浦路斯生活了。”广州一家商会副会长刘先生2016年通过购买房产的方式完成了移民，如今，他为自己的“英明”而自豪。妻子目前陪着女儿在当地读书，他由于在广州仍有生意，不能完全脱开身，基本一个月会飞一次塞浦路斯看女儿和爱人，双方老人在则冬天的时候飞到当地养老、度假。

“国内的雾霾很严重，我女儿每年冬天至少要打两次吊瓶，住院很长时间，咳嗽哮喘很严重，去年冬天她在塞浦路斯过的，一次感冒都没有，而且没有拉过一次肚子。想想以前逼着孩子在国内学习，为了多考几分冲她发火，真得没意思，孩子健康是第一位的。而且我的孩子高中毕业可以自主申请剑桥、牛津等世界名校，如果想回国读书，以华侨生的身份申请清华北大也相当简单，远远不是国内学生考清华北大那么难如登天。”刘先生欣慰地说。

除了孩子的健康和学习是他和妻子关心的，双方老人的养老、医疗问题也是他们夫妻俩特别关注的。如今，双方父母的冬天全是在塞浦路斯过的，而且老人们非常喜欢那里，“人家塞浦路斯被称为欧洲的度假天堂是有道理的，那里气候和环境太好了，老人都‘乐不思蜀’了，而且我给老人都买了当地的医疗保险，可以享受欧洲高水平的医疗保健，老人呼吸的空气，吃的食物，喝的水都好，面色比以前好多了，我打算以后让老人在那安度晚年得了。”此外，塞浦路斯的税率之低也让刘先生十分满意，为此他在当地另外注册了一家公司，在山东省内开展业务，目前发展很不错。

而获得这所有的“福利”，仅仅只需要30万欧元买套房产。“我在广州有3套房子，我卖了其中的一套，拿着这200多万在塞浦路斯买了一套别墅，这个钱在广州只能买个普通的房子，而同样的别墅在三亚要上千万。”刘先生说，在广州的房子只有保值升值功能，属于纯投资，而且未来中国房地产前景并不明朗，他也不想在国内拥有太多房产。在塞浦路斯买一套房产，没有70年产权的概念，可以世世代代传给后世子孙，也有保值增值的功能，而且相比国内的一套房子，在塞浦路斯买的这套房子附加福利太诱人了：可以获得永居、子女上学、老人养老、开公司低税率等，觉得超级划算。

“不一定非得移民才买，从纯投资角度来讲，在塞浦路斯买一套房子也是很超值的，价格比三亚、杭州低多了，但升值潜力并不低，而且有这么多额外的好处，何乐而不为呢。”刘先生说，看到他以如此小的成本成功移民，身边的多位朋友咨询后，目前都在积极办理移民事宜。

      我和所有妈妈一样，想要孩子拥有良好的学习环境，又想让孩子更加优秀，所以我和先生专门给小新选择了一所北京的国际学校。

我们报的这个班级有20多个孩子，可以说这些孩子的家庭环境都很不错，把小新送过来我的心情是既期待有紧张，在和其他家长沟通后了解到，大部分孩子都是从幼儿园开始就送去上各种特长补习班了，老师都是国内最好的音乐学院、美术学院的教授，一节一对一的课，价位基本都在一节课800元以上。

对于一个普通偏上的中产阶级家庭来讲，这样的费用真是不低，但是如果孩子能适应并且学习到更多的知识，我们也会坚持。但是没过多久，我发现小新没有以前活泼了，每天上学也变的很不情愿，后来我才知道，小新是由于回答不上老师问的问题，周围的同学都来取笑他，所以才变得很沉默。

我心里很不是滋味，想着让孩子多问问老师多和同学沟通，本以为这事就算解决了，可是没过不久，孩子又有变化了，他开始对他的穿着打扮重视了起来，如果衣服不是名牌，他都不愿意穿。后来我才知道他周边的小朋友穿的都是名牌衣服，所以小朋友们不愿意让他“入伙”，不愿意和他一起玩，了解这些后我彻底沉默了。

之前就有过移民想法的我，和先生商量之后决定给孩子换个环境上学，也希望自己换个生活环境。在了解了众多国家的情况后，纯正的英式教育和低廉的学费是最吸引我的两个点，各种权衡之下我们通过森迅移民办理了马耳他国债移民。

可以说森迅移民是一个非常专业的移民公司了，我们只花了短短6个月时间就拿到了马耳他永居卡，值得一提的我们一家四代人都拥有了海外身份，森迅的后期落地安家团队给我们提供了非常周全的教育考察服务，到马耳他一个月后小新就入学了，由于孩子的英文不太流利，所以被安排在了圣高安小学里面学习英文，班里面一共有五个孩子，老师是一个马耳他人，非常有经验，也正因为如此，小新很快就融入到了这个小集体里。

马耳他小学里的课程非常丰富多彩，并不像国内孩子都是整整齐齐的坐在教室里听课，这里的老师更想让孩子去听去看去感受，所以常常会组织孩子去参观一些历史古迹，带着他们去露营，或者排一些戏剧，音乐剧等等。

同时由于周边都是来自各个国家的孩子，在没有语言障碍的情况下，他们之间互换了很多各自国家有趣的一些事情，孩子的世界观真的变得不一样了，对很多的事情充满了好奇心，在好奇心的驱使之下，他也开始了阅读。

几个月后，我带着小新去公园玩耍，他基本交流没有什么障碍了，看到这些我心里很是欣慰。没过多久孩子就进入到了小学二年级的班级里，由于我本身在国内是做翻译工作的，再加上我的英语底子还不错，我很快就在马耳他找到了一份不错的工作。 看到小新现在活泼可爱的状态，我和先生都感到非常的欣慰，做父母的一切都是为了子女，更何况马耳他是国债移民，投资额很低回报率也不错，对于我们来说花费的钱真的不多，也谈不上什么虚荣心了，我的很多亲戚朋友也很支持我们的决定，在现代这样的社会，移民已经不是一件什么新鲜的大事情了，也希望大家如果看到好的项目就不要犹豫了，不要等到关停才后悔莫及，机遇不是什么时候都有。

       西班牙购房移民作为欧洲最受欢迎的移民选择，西班牙房价不仅将2018年的增长预测由原来的2.4%上调至2.5%，房地产形式稳步增长，其房产市场也在呈现越来越繁荣的景象。西班牙国民整体条件的上升以及年轻人的买房能力上涨都促使了西班牙房价的持续升温，并预测2018年西班牙房价将上涨5.6%，到2020年，房价将至少上涨8.6%，房产投资移民尽显升值空间。事实真的是这样吗?

随着海外购房热兴起，西班牙购房移民政策受到了越来越多中国移民的青睐。项目性价比极高:50万欧元购西班牙房产，一人申请三代移民，房产永久产权，自由畅行欧洲26国。50万欧元折合约386万元人民币，与国内一线城市居高不下且最近限购颇多的楼市相比，高下立见。

据相关报道中说，“在2015年，生活在马德里的中国人数量为55784人，占外国移民总数的6.74%。而在去年，华人人数就跃增到了171976人，在移民总人口中的比例上升到了14.33%。”由此得出结论:在短短两年内，马德里的华人人数就增加了三倍，由过去第三大移民群体“晋升”为第二大群体，仅次于罗马尼亚人。

而，作为海外买家最为关注的购房地区之一，马德里在过去30个月以来房价一直保持上涨趋势，尤其是近一年来上涨态势尤为明显。从2016年6月截至今年6月，房价在一年内上涨了10. 8%。马德里的每平方米房产均价由2147欧元上涨至2378欧元，一年内上涨了231欧，看来越来越多的投资者热衷于西班牙购房也不无道理。

另外，西班牙的“黄金签证”的诱惑也进一步拉高了房地产交易量。数据显示，西班牙第二季度海外投资购房占登记在册房屋买卖总数的13.1%，按年度累计数据计算，外籍总购房量占全国交易量的13.2%，达历史新高，约有56600套住宅被外国人买走。

另一方面，西班牙对于新建的住房的需求量有所下降，但是二手房市场却更加的活跃了。据西班牙当地知名房产网站数据显示2017年10月份西班牙二手房的价格环比上涨0.7%，平均价格为1727欧/平方米。西班牙二手房市场价格累计了13个月稳速增长:这个价格与去年同期相比增长了4.1%。这个数据表明二手房的交易量比较稳定。

值得一提的是，西班牙能源和旅游大臣纳达尔认为，2017年四季度访西游客数量有望增长7%，全年有望达8000万人，创历史新高。另据测算，国际游客人均消费量同比增长10%，全年有望达到840亿欧元。游客量暴涨的西班牙，房价租金也跟着上涨。2017年9月西班牙二手房环比增长4.8%，整个第三季度二手房每平米均价1590欧元，环比增长2.3%，同比增长3.7%，其中，巴塞罗那和马德里稳坐二手房市场均价最高的宝座，预测将来西班牙的房产投资收益或将更高!

       以下是森迅的一位老客户分享他置业移民希腊的 故事：

我家在广州，男，39岁，从事大数据工程师，2个儿女，哥哥9岁，妹妹5岁，一个贤惠的妻子，全职太太。四口之家在广州过上了非常不错的生活，但是在多年的留学生涯中，认识到了国外的教育与生活环境跟国内比还是非常优秀的，所以为了让孩子从得到更好的教育，决定移民。 在森迅移民的建议下，把广州的房子出租出去，因为是在市区，租金还是不错的。然后森迅移民的顾问根据我们的家庭具体情况，出具了三套移民方案，都非常不错，其中有塞浦路斯移民、葡萄牙移民、希腊移民，在我们具体分析后，觉得希腊移民还是挺适合我们的，无论是从经济，投资，教育，治安，政策，生活环境上都非常合适我们，所以我们决定好移民到希腊。

大家应该非常关心费用问题，下面说一下我们移民的一些费用：

首页，希腊是购房移民的，所以我们用自己的钱付了30%的首付，再用了信用卡进行支付70%的尾款。这些都是有知名律师监管与签订协议的，所以对了这些流程我们非常放心。这次消费大概200万RMB这样子。

另外，关于刷卡支付，希腊刷卡对使用银行卡没有任何要求，只需确保储蓄卡存款额度和信用卡刷卡额度足够即可，单笔最高刷卡额度为4000欧元，刷卡次数没有限制。但是手续费却也不便宜，银联的手续费为1.6%，VISA比较便宜，只要0.7%。在去希腊之前，我还特意办了2张纯Visa的信用卡， 手续费也需要单独刷卡支付到律师楼账户由律师代收，然后由律师楼支付给银行

我们买了2套总共价值25万欧元的房子，刚好可以申请永居身份。我作为主申请人，先生和孩子是附属申请人。通过刷卡可以支付70%的房款，也就是17.5万欧，所以我用了1张银联卡、2张Visa卡和2张MasterCard分别刷了3.5万欧。手续费加起来是1540欧元，剩下的7.5万欧元回国转款。

为了方便进行资金管理，我在希腊EuroBank开设了自己的个人银行账户，开户需要提供当地税号，因此只有主申请人才能办理。

开设银行账户的材料要求也很简单，只需提供护照、工作证明、户口本、身份证和结婚证，以及律师帮助准备的律师授权书POA和税号。

成功开户后，银行柜员给了我两个信封，一个信封装有银行卡密码，另一个封装有网银密码和登陆网址。网银非常方便，即使身处国内也可以用网银查询转款进度，省去了往返银行柜台的麻烦；更重要的是还可以将以后出租房屋所得租金打回国内。



最后：购房后转款阶段

我们把一套房子出租后每个月都会有租金，希腊当地银行规定可以将境外转入的资金等额大笔转出。除此之外，希腊当地银行目前每月还有1000欧元的境外汇款额度。

因此，出租的租金收益可以轻松转回国内，也可以直接取现作为生活开销或者旅游备用金。